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金融危機預言者再提預警:美房市或面臨重大考驗

        全球房地產經歷多年來的資金追捧與價格狂飆后,已明顯產生疲態。作為預測到2008年金融危機的少數人之一,前華爾街交易員戴維·伯特再次提出預警,氣候變遷問題可能將如次貸風暴般再度席卷美國房市。

        戴維·伯特11月1日接受美國網絡媒體《VICE》采訪時指出,美國房市正面臨氣候變遷的沖擊,但這種風險卻被市場低估,令人聯想到2008年次級房貸崩盤的教訓。他強調,許多不動產價值被高估,因此衍生許多相關問題,次貸危機卷土重來便是其中一大風險,預計最快在明年初,就可能浮現第一波重大的市場漣漪。

        戴維·伯特過去曾在紐約康沃爾資本公司任職,這家公司正是小說《大空頭》(The Big Short)所述逾10年前及時躲過金融危機劫難的投資公司之一,他如今已離職,轉為擔任一家投資公司的負責人。

        戴維·伯特進一步表示,氣候變遷帶給房地產業的風險,包括在興建、買賣、租出不動產時,未把相關風險包括海平面升高和內陸淹水等納入考量。

        盡管這與華爾街的主流觀點相去甚遠,但戴維·伯特并不是唯一對氣候變化帶來巨大金融風險感到擔憂的業內人士。抵押貸款機構房地美的前高管埃德·德爾加多今年早些時候對美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)表示:“將會發生持續不斷的大規模事件,天氣事件可能使數萬億美元的房地產遭受沿海洪災和破壞。”CNBC早些時候也報道稱,近來美國富豪明顯減少消費,以美國今年高檔房市狀況為例,創下金融海嘯以來最疲弱表現,包括曼哈頓等昂貴的地段房產連續六個季度銷售下滑;美國在線房產中介Redfin數據也顯示,售價在150萬美元(1美元約合7.04人民幣)以上的房屋,今年第二季銷售下滑5%,高檔房市銷售不振,引發經濟衰退恐將蔓延的擔憂。

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